ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА В УРБАНИЗАЦИИ ЭЛЬ КАНДАДО – ВОСТОЧНАЯ МАЛАГА Представляем эту великолепную виллу, расположенную в одном из самых эксклюзивных районов города Малага, Urbanización El Candado, в восточной части. Уникальный жилой анклав с 24-часовой охраной, всего в 200-300 метрах от пляжа и в окружении всех необходимых услуг. Ключевые особенности: Площадь Участка: около 1 300 m² Жилая площадь: около 400 м², распределена на 3 уровнях. Спальни и ванные комнаты: 4 просторные спальни и 4 ванные комнаты (одна с ванной). Главная кухня: ок. 60 м², с большим встроенным барбекю и прямым выходом в сад. Вторая кухня: Расположена в другой комнате для большего комфорта. Гостиная: ок. 45 м², с камином и прямым выходом в сад. Открытые площадки: Сады с террасой, смотровыми площадками и прекрасным видом на залив Малаги. Частный бассейн с барной зоной, барбекю и душем. Дополнительно: прачечная, кладовые, цистерна для воды и центральное отопление с солнечными батареями. Парковка: Вместимость 6 автомобилей, с двумя независимыми зонами доступа. Привилегированное расположение: Легкий доступ к автомагистрали и центру города. Рядом с магазинами, супермаркетами, школами и пляжем. Недвижимость была отремонтирована в 2000 году и нуждается в незначительных улучшениях, но предлагает уникальную возможность жить или инвестировать в эксклюзивную недвижимость со всеми этими характеристиками. Цена: 1.750.000 € . Не упустите возможность посетить эту уникальную виллу в одном из лучших районов Малаги! Для получения дополнительной информации или посещений, не стесняйтесь обращаться к нам.

Здание может вместить до 22 человек и имеет 2 дуплекса и 7 студий. Комплекс состоит из двух небольших блоков. В первом блоке расположены дом, автостоянка, два дуплекса (11 и 12) с видом на улицу, площадью 48 м² и рассчитанные на 4 человек, с кроватью, диваном-кроватью и двумя ванными комнатами. Студия 13 имеет площадь 35 м² и патио. Этюд 24 находится в этом блоке. В другом блоке 5 студий площадью 30 м². Из номеров Studio 31 открывается вид на море. Velerín. В студии 32 в Торребермехе есть солярий, выходящий на восток, а в студии 21, 22 и 23 есть прямой выход в сад.

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ Эта изысканная историческая вилла, тщательно отремонтированная в 2024 году, предлагает частичный вид на море и сочетает в себе исключительный ландшафтный дизайн от Лауры Поу с элегантным внутренним оформлением от известной компании LA ALBAIDA. Недвижимость идеально подходит для наслаждения средиземноморским климатом в его великолепных внутренних двориках, превращенных в уютные лаунжи на открытом воздухе. Его расположение непревзойденно, всего в нескольких минутах езды от пляжа, центра города и эксклюзивного гольф-клуба El Candado. ПРЕДСТАВЛЯЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ Эта историческая вилла предлагает возможность быть разделенной на два отдельных жилища, каждое из которых имеет достаточно открытого пространства. Вилла расположена на трех уровнях, имеет шесть спален, все с ванными комнатами, а также еще одну гостевую ванную комнату и дополнительный туалет у бассейна для дополнительного удобства. На первом этаже расположены три спальни с соответствующими ванными комнатами и очаровательный внутренний дворик с барбекю. В подвале, рядом с одной из жилых комнат, находится подсобное помещение, приспособленное под тренажерный зал или кинозал. На верхнем этаже находится просторная спальня с ванной комнатой, идеально подходящая для превращения в главную спальню благодаря своей уединенности. Кроме того, вилла включает в себя гостевую квартиру с одной стороны, гарантирующую полную независимость. ВНЕШНИЙ Экстерьер виллы представляет собой настоящий средиземноморский рай с пышными зрелыми садами и уютными открытыми лаунжами в различных внутренних дворах, идеально подходящими для отдыха и наслаждения окрестностями. Энтузиасты здорового образа жизни найдут особый шарм в небольшом органическом огороде, полном зрелых сортов растений. Кроме того, большая терраса, которая огибает почти весь дом, обеспечивает прямой доступ из каждой спальни на первом этаже, обеспечивая идеальное пространство для наслаждения природой в полном уединении. ВНУТРЕННИЙ Этот дом предлагает непревзойденный комфорт благодаря аэротермальной системе Daikin и ACS, кондиционированию воздуха с помощью теплового насоса и управлению воздушной зоной для каждой комнаты. Климат-контроль распределяется через линейные вентиляционные отверстия, в то время как классические чугунные радиаторы Baxi обеспечивают обогрев. Потолочные вентиляторы в спальнях, стратегически расположенные над спальной зоной, добавляют дополнительный штрих свежести. Этот дом сочетает в себе энергоэффективность, передовые технологии и тщательно подобранные детали, чтобы обеспечить максимальный комфорт в любое время года. Цена продажи не включает расходы или налоги. Дополнительные расходы для покупателя: регистрационные и нотариальные сборы, ITP 7% или, в качестве альтернативы, 10% НДС и AJD 1,2% от цены покупки) на новую недвижимость и при соблюдении некоторых требований. Эта информация может содержать ошибки, упущения, изменения, предыдущую продажу или изъятие с рынка. Имеется информационный бюллетень, Указ 218/2005 от 11 октября.