VILLA EXCLUSIVE DANS L’URBANISATION EL CANDADO – MALAGA EST Nous vous présentons cette magnifique villa située dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la ville de Malaga, Urbanización El Candado, dans la zone orientale. Une enclave résidentielle unique avec une sécurité 24 heures sur 24, à seulement 200-300 mètres de la plage et entourée de tous les services nécessaires. Caractéristiques principales : Parcelle : 1 300 m² env. Logement : 400 m² env. répartis sur 3 niveaux. Chambres et salles de bains : 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains (dont une en suite). Cuisine principale : env. 60 m², avec un grand barbecue intégré et un accès direct aux jardins. Deuxième cuisine : Située dans une autre pièce pour plus de confort. Séjour : env. 45 m², avec cheminée et accès direct aux jardins. Espaces extérieurs : Jardins avec terrasse, points de vue et belles vues sur la baie de Malaga. Piscine privée avec espace bar, barbecue et service de douche. Extras : Buanderie, débarras, citerne d’eau et chauffage central avec panneaux solaires. Parking : Capacité de 6 véhicules, avec deux zones d’accès indépendantes. Emplacement privilégié : Accès facile à l’autoroute et au centre-ville. Proche des commerces, des supermarchés, des écoles et de la plage. La propriété a été rénovée en 2000 et a besoin d’améliorations mineures, mais offre une opportunité unique de vivre ou d’investir dans une propriété exclusive avec toutes ces caractéristiques. Prix : 1.750.000 € . Ne manquez pas l’occasion de visiter cette villa unique dans l’un des meilleurs quartiers de Malaga ! Pour plus d’informations ou des visites, n’hésitez pas à nous contacter.

L’immeuble peut accueillir jusqu’à 22 personnes et dispose de 2 duplex et de 7 studios. Le complexe se compose de deux petits blocs. Le premier bloc abrite la maison, le parking, deux duplex (11 et 12) donnant sur la rue, mesurant 48 m² et pouvant accueillir 4 personnes, avec un lit, un canapé-lit et deux salles de bains. Le Studio 13 dispose de 35 m² et d’un patio. L’étude 24 se trouve dans ce bloc. L’autre bloc dispose de 5 studios de 30 m². Le Studio 31 offre une vue sur la mer. Velerín. Le Studio 32 à Torrebermeja dispose d’un solarium orienté à l’est, et les studios 21, 22 et 23 ont un accès direct au jardin.

FAITS SAILLANTS Cette exquise villa historique, méticuleusement rénovée en 2024, offre une vue partielle sur la mer et combine l’aménagement paysager exceptionnel de Laura Pou avec une décoration intérieure élégante de la célèbre société LA ALBAIDA. La propriété est parfaite pour profiter du climat méditerranéen dans ses magnifiques cours, transformées en salons extérieurs confortables. Son emplacement est imbattable, à quelques minutes en voiture de la plage, du centre-ville et de l’exclusif club de golf El Candado. PRÉSENTATION DE LA PROPRIÉTÉ Cette villa historique offre la possibilité d’être divisée en deux habitations distinctes, chacune avec un grand espace extérieur. Répartie sur trois niveaux, la villa dispose de six chambres, toutes avec salle de bains privative, ainsi qu’une autre salle de bains pour les invités et des toilettes supplémentaires au bord de la piscine pour plus de commodité. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres avec leurs salles de bains respectives et un charmant patio avec barbecue. Au sous-sol, à côté de l’un des salons, il y a une buanderie, adaptable comme salle de sport ou de cinéma. L’étage supérieur offre une chambre spacieuse avec une salle de bain attenante, idéale pour devenir la suite parentale en raison de son intimité. De plus, la villa comprend un appartement d’invités d’un côté, garantissant une indépendance totale. EXTÉRIEUR Les extérieurs de la villa sont un véritable paradis méditerranéen, avec des jardins luxuriants et des salons extérieurs confortables dans les différentes cours, idéaux pour se détendre et profiter des environs. Les amateurs d’un mode de vie sain trouveront un charme particulier dans le petit potager biologique, plein de variétés de plantes matures. De plus, la grande terrasse qui entoure la quasi-totalité de la maison offre un accès direct depuis chaque chambre du rez-de-chaussée, offrant un espace idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité. INTÉRIEUR Cette maison offre un confort inégalé avec son système aérothermique Daikin et ACS, la climatisation par pompe à chaleur, et le contrôle de l’Airzone pour chaque pièce. La climatisation est distribuée par des bouches d’aération linéaires, tandis que les radiateurs classiques en fonte Baxi assurent le chauffage. Les ventilateurs de plafond dans les chambres, stratégiquement placés au-dessus de la zone de couchage, ajoutent une touche supplémentaire de fraîcheur. Cette maison combine efficacité énergétique, technologie de pointe et détails soigneusement sélectionnés pour offrir un maximum de confort en toutes saisons. Le prix de vente n’inclut pas les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l’acquéreur : frais d’inscription et de notaire, ITP 7 % ou, alternativement 10 % TVA et AJD 1,2 % sur le prix d’achat) sur les biens neufs et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d’information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.