EXKLUSIVE VILLA IN DER URBANISATION EL CANDADO – OST-MÁLAGA Wir präsentieren diese prächtige Villa in einer der exklusivsten Gegenden der Stadt Málaga, der Urbanización El Candado, im östlichen Bereich. Eine einzigartige Wohngegend mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, nur 200-300 Meter vom Strand entfernt und umgeben von allen notwendigen Dienstleistungen. Hauptmerkmale: Grundstück: ca. 1.300 m² Wohnfläche: ca. 400 m² verteilt auf 3 Ebenen. Schlafzimmer und Badezimmer: 4 geräumige Schlafzimmer und 4 Badezimmer (eines davon en-suite). Hauptküche: ca. 60 m², mit großem integrierten Grill und direktem Zugang zum Garten. Zweite Küche: Befindet sich in einem anderen Raum für mehr Komfort. Wohnzimmer: ca. 45 m², mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Außenbereiche: Gärten mit Terrasse, Aussichtspunkten und schönem Blick auf die Bucht von Málaga. Privater Swimmingpool mit Barbereich, Grill- und Duschservice. Extras: Waschküche, Abstellräume, Wasserzisterne und Zentralheizung mit Sonnenkollektoren. Parken: Kapazität für 6 Fahrzeuge, mit zwei unabhängigen Zugangsbereichen. Privilegierte Lage: Gute Anbindung an die Autobahn und das Stadtzentrum. In der Nähe von Geschäften, Supermärkten, Schulen und dem Strand. Das Anwesen wurde im Jahr 2000 renoviert und benötigt kleinere Verbesserungen, bietet aber eine einzigartige Gelegenheit, in einer exklusiven Immobilie mit all diesen Eigenschaften zu leben oder zu investieren. Preis: 1.750.000 € . Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Villa in einer der besten Gegenden von Málaga zu besuchen! Für weitere Informationen oder Besichtigungen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Das Gebäude bietet Platz für bis zu 22 Personen und verfügt über 2 Maisonetten und 7 Studios. Der Komplex besteht aus zwei kleinen Blöcken. Im ersten Block befinden sich das Haus, das Parkhaus, zwei Maisonetten (11 und 12) mit Blick auf die Straße, 48 m² groß und für 4 Personen, mit einem Bett, einem Schlafsofa und zwei Badezimmern. Das Studio 13 ist 35 m² groß und verfügt über eine Terrasse. Studie 24 befindet sich in diesem Block. Der andere Block verfügt über 5 Studios von 30 m². Das Studio 31 bietet Meerblick. Velerín. Das Studio 32 in Torrebermeja verfügt über eine nach Osten ausgerichtete Sonnenterrasse und die Studios 21, 22 und 23 haben direkten Zugang zum Garten.

HÖHEPUNKTE Diese exquisite historische Villa, die im Jahr 2024 sorgfältig renoviert wurde, bietet einen teilweisen Meerblick und kombiniert das außergewöhnliche Landschaftsdesign von Laura Pou mit der eleganten Inneneinrichtung des renommierten Unternehmens LA ALBAIDA. Das Anwesen ist perfekt, um das mediterrane Klima in seinen herrlichen Innenhöfen zu genießen, die in gemütliche Außenlounges umgewandelt wurden. Seine Lage ist unschlagbar, nur wenige Autominuten vom Strand, dem Stadtzentrum und dem exklusiven El Candado Golf Club entfernt. VORSTELLUNG DER IMMOBILIE Diese historische Villa bietet die Möglichkeit, in zwei separate Wohnungen mit jeweils viel Platz im Freien aufgeteilt zu werden. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über sechs Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Gästebad und eine zusätzliche Toilette am Pool für zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit ihren jeweiligen Bädern und eine charmante Terrasse mit Grill. Im Untergeschoss, neben einem der Wohnzimmer, befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der als Fitnessraum oder Kinoraum genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, das aufgrund seiner Privatsphäre ideal ist, um die Master-Suite zu werden. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine Gästewohnung auf einer Seite, die völlige Unabhängigkeit garantiert. ÄUßERES Das Äußere der Villa ist ein wahres mediterranes Paradies, mit üppigen, gepflegten Gärten und gemütlichen Lounges im Freien in den verschiedenen Innenhöfen, ideal zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Einen besonderen Charme finden Liebhaber eines gesunden Lebens in dem kleinen Bio-Gemüsegarten, der voller reifer Pflanzensorten ist. Darüber hinaus bietet die große Terrasse, die fast das gesamte Haus umgibt, einen direkten Zugang von jedem Schlafzimmer im Erdgeschoss und bietet einen idealen Ort, um die Natur in völliger Privatsphäre zu genießen. INNERES Dieses Haus bietet unvergleichlichen Komfort mit seinem Daikin-Aerothermiesystem und ACS, der Klimaanlage über eine Wärmepumpe und der Airzone-Steuerung für jeden Raum. Die Klimatisierung erfolgt über lineare Lüftungsschlitze, während die klassischen Baxi-Heizkörper aus Gusseisen für die Heizung sorgen. Deckenventilatoren in den Schlafzimmern, die strategisch über dem Schlafbereich platziert sind, sorgen für einen zusätzlichen Hauch von Frische. Dieses Haus kombiniert Energieeffizienz, fortschrittliche Technologie und sorgfältig ausgewählte Details, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu bieten. Der Verkaufspreis beinhaltet keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibungs- und Notargebühren, ITP 7% oder alternativ 10% Mehrwertsteuer und AJD 1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen können Irrtümer, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder Rücknahme vom Markt unterliegen. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 vom 11. Oktober.